Actualité
Présentation de l'ADIL de la Somme
3 questions à Jean-Michel BOUCHY, Président de l'ADIL
Les prochaines permanences de l'ADIL de la Somme
sur les territoires
- Montdidier / Locaux de la MFS - Espace Jean Jaurès Jeudi 1er décembre de 9h30 à 11h30
- Rue / Locaux de la Communauté de Communes Ponthieu-Marquenterre - 33 bis rue du Crotoy Mardi 6 décembre de 14h à 16h30
- Moyenneville / Mairie - La Place Mercredi 7 décembre de 9h30 à 11h30
- Albert / Locaux de la Communauté de Communes Pays du Coquelicot – 6 rue Emile Zola Jeudi 8 décembre de 14h à 16h30
- Doullens / Ancien Tribunal - 19 rue du Commandement Unique Mercredi 21 décembre de 9h30 à 11h30
- Moreuil / Locaux de la MFS - 13 rue Maurice Garin Mardi 27 décembre de 9h30 à 11h30
- Corbie / Locaux de la CC Val de Somme – 31 Ter rue Gambetta Mercredi 28 décembre de 14h à 16h30
- Abbeville / Garopôle - Locaux de BS3V - 2ème étage Jeudi 29 décembre de 14h à 16h30
A la Une
Après la CAF de la Somme, et l'UDAF de la Somme, c'est au tour de la MSA Picardie de signer une convention de partenariat triennale avec l'ADIL de la Somme. L'objectif étant d'informer les adhérents de la MSA et de former l'équipe de la structure.
Les aides en cas d'impayés de loyer
Vous êtes locataire de votre logement, vous êtes en situation d’impayés ou avez du mal à régler votre loyer ? Des solutions existent pour vous accompagner. En cas de difficultés liées au paiement des dépenses de logement (loyer ou charges), il est important d’agir rapidement. En effet, dès que les retards de paiement se cumulent, il est plus difficile de trouver des solutions, et cela aboutit généralement à l’ouverture d’une procédure d’expulsion du logement. Le guide est disponible ici
La trêve hivernale, c'est quoi ?
La trêve hivernale s’étend du 1er novembre au 31 mars de chaque année. Durant cette période, les locataires ne peuvent pas être expulsés de leur logement, même si la loi prévoit des exceptions.
Propriétaires ou locataires, que devez-vous savoir sur la trêve hivernale ? Quelles solutions avez-vous si vous rencontrez des problèmes d’impayés ? + d'infos https://www.anil.org/parole-expert-logement-c-est-quoi-treve-hivernale/
Le nouveau DPE
Le DPE a fait l’objet d’une refonte qui le rend plus fiable, plus lisible, et permettra de mieux tenir compte des enjeux climatiques. Le nouveau DPE entre en vigueur le 1er juillet 2021, il est valable 10 ans.
Il a été décidé d’écourter la durée de validité des DPE réalisés à partir de l’ancienne méthode afin de limiter la durée de cohabitation entre les deux méthodes, qui sont difficilement comparables. Ainsi les anciens DPE devraient disparaître progressivement d’ici au 1er janvier 2025.
Prévue dans la loi ELAN de 2018, la refonte du DPE s'appliquera en totalité au 1er juillet 2021, date à laquelle le DPE perdra son caractère simplement informatif pour devenir pleinement opposable. Cette refonte s’inscrit dans un contexte plus large d’accélération de la rénovation énergétique des bâtiments, dont le DPE est l’un des outils clé (information des potentiels acquéreurs d’un bien, support des aides financières et des obligations, …). Elle se concrétise à travers deux décrets, qui ont été publiés en décembre 2020, et trois arrêtés qui précisent la méthode de calcul et la définition des étiquettes.
Les nouveautés :
- La nouveau DPE est plus fiable : sa méthode de calcul a été revue et consolidée et s’applique de façon homogène à tous les logements. La refonte apporte donc plus de fiabilité méthodologique, préalable nécessaire pour rendre le DPE pleinement opposable juridiquement, à l’instar des autres diagnostics du bâtiment.
- Le nouveau DPE est également plus lisible grâce à un design plus communiquant. Il prévoit une meilleure lisibilité des actions de rénovation énergétique à entreprendre en priorité et propose des scénarii de travaux, de manière compréhensible et pédagogique pour les propriétaires. Surtout, pour plus de transparence, un indicateur mentionne explicitement une évaluation de la facture énergétique théorique du logement, sous forme de fourchette. Cet indicateur sera d’affichage obligatoire sur les annonces immobilières à partir du 1er janvier 2022.
- Enfin, parce que le DPE acquiert un rôle structurant pour la rénovation énergétique du parc de logements, il est nécessaire que la définition des étiquettes et des seuils tienne mieux compte de l’ambition nationale de réduction des émissions de gaz à effet de serre. A ce titre, le calcul des étiquettes de performance énergétique ne dépend plus uniquement de la consommation d’énergie primaire du logement mais intègre aussi une composante climatique en tenant compte des émissions de gaz à effet de serre.
- L'analyse des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés à partir du 1er juillet 2021 a révélé certains résultats non anticipés, notamment sur les biens construits avant 1975. L'arrêté du 8 octobre 2021 modifie certains éléments de la méthode de calcul entrée en vigueur au 1er juillet 2021 et certaines modalités d'établissement du DPE sur la base de l'expérience tirée de ces premiers mois de mise en œuvre.
La suite ici
L'actualité des partenaires
Le CROUS, c'est quoi ?
Le CROUS – Centre Régional des Œuvres Universitaires et Scolaires – est un établissement public autonome sous tutelle du Ministère de l’Éducation nationale, de l’Enseignement supérieur et de la Recherche. a pour mission de gérer les services de proximité qui améliorent les conditions de vie des étudiants. Pour cela, il gère les bourses et les aides financières, des résidences et des restaurants universitaires, vous permet de rencontrer des assistants sociaux, vous propose des activités culturelles et des offres d’emplois. Il travaille également à l’accueil des étudiants étrangers.
Le CAUE, c'est quoi ?
Association départementale issue de la loi sur l’Architecture de 1977, le Conseil d’Architecture d’Urbanisme et de l’Environnement de la Somme (CAUE 80) a pour but de promouvoir la qualité de l’architecture, de l’urbanisme, de l’environnement et du paysage. Architectes, urbanistes et paysagistes vous conseillent dans l’ensemble de vos projets d’aménagement et d’amélioration du cadre de vie. Leurs compétences et leurs connaissances du territoire constituent de précieux atouts pour identifier les clés de réussite de votre projet que vous soyez élu, professionnel ou particulier. N’hésitez pas à les contacter !
CAUE de la Somme - 35 mail Albert 1er - 80000 Amiens - 03 22 91 11 65 - caue80@caue80.asso.fr / www.caue80.fr / www.caue80-ressources.fr
Le Département met en place un fonds d’urgence COVID pour le logement
Un certain nombre de personnes, salariées notamment, se trouvent en difficulté du fait de la crise du COVID 19 (perte de revenus, inactivité forcée, hausse des charges de gardes d’enfant…). Le Conseil départemental de la Somme a mis en place, dans le cadre de son Plan de relance, un fonds d’urgence exceptionnel destiné aux personnes en difficulté temporaire liée au logement.
Ce fonds a été créé pour venir en soutien notamment des salariés et des travailleurs indépendants qui subissent une perte de revenus du fait d’une baisse de leur activité ou d’une inactivité forcée liée aux confinements. Il est ouvert jusqu’à la fin de l’année 2021.
À qui est destiné ce fonds ?
• Les ménages (personne seule ou vivant en couple) locataires ayant des difficultés à régler leurs loyers résiduels
• Les ménages (personne seule ou vivant en couple) accédants à la propriété ayant des difficultés à régler leurs échéances d’emprunt logement
• Les ménages (personne seule ou vivant en couple) ayant des difficultés à régler les factures d’énergie de leur logement
Cette difficulté financière doit être liée à la perte de revenus d’activité du fait de la crise sanitaire et de l’attente d’une ouverture de droits.
Quelle aide peut apporter le Département ?
Le Département peut intervenir financièrement à hauteur de :
- 90% de la dette locative (loyer résiduel) ou du montant des échéances non remboursées
- 300€ maximum pour l’aide à l’énergie
Le fonds intervient dans la limite globale de 3 500€, un même dossier pouvant regrouper l’aide aux impayés de loyer ou d’échéance de remboursement de prêt et l’aide aux impayés d’énergie.
Le versement de l’aide s’effectue directement auprès du bailleur, de l’organisme prêteur et/ou du fournisseur d’énergie.
Comment solliciter cette aide ?
La demande d’aide est effectuée par un travailleur social du Département.
Dans la Somme, près de 700 professionnels du Département sont à l’écoute des habitants sur l’ensemble du territoire dans l’une des 22 Maisons départementales des solidarités et de l’insertion (MDSI) avec ou sans rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 16h30.
Dans certaines communes, des permanences sont également assurées par les professionnels du Département : ces consultations sont sur rendez-vous (contacter par téléphone la MDSI la plus proche).
Pour savoir de quelle MDSI vous dépendez, rendez-vous sur le site Internet du Département : www.somme.fr/mdsi/
Plus d’informations concernant le Fonds d’Urgence COVID logement du Département : http://www.somme.fr/.../fonds-durgence-special-covid.../
MaPrimeRénov'
Améliorer le confort de votre logement tout en réduisant vos factures d'énergie ? C'est possible dès le 1er janvier 2020 ! L'Etat vous propose une nouvelle aide financière : MaPrimeRénov', une aide juste qui s'adapte en fonction de vos revenus, une démarche simple et un bon geste pour la planète. MaPrimeRénov' vous permet de réaliser des travaux de rénovation énergétique à moindre coût. Du conseil personnalisé à l'obtention de l'aide, l'Etat vous accompagne.
Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans votre habitat?
Le service public de la rénovation énergétique est là pour répondre à vos questions au 0 808 800 700
(service gratuit + prix appel) ou sur renovation-info-service.gouv.fr
Observatoire des loyers
Votre conseiller ADIL
Congrès des Maires
L'ADIL de la Somme participait au Congrès des Maires de la Somme le jeudi 7 juillet dernier.
Action Logement : Louer, acheter, bouger, faire des travaux
Depuis plus de soixante-cinq ans, la vocation du groupe Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.
Action Logement gère paritairement la Participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), versée par les entreprises assujetties, dans le but de soutenir ses deux missions principales :
- Accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle, par des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement et donc à l’emploi.
- Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’écohabitat, d’évolution de la société, et de mixité sociale.
Action Logement est également un financeur majeur de la politique publique de renouvellement urbain et de revitalisation des villes moyennes, et des politiques locales de l’habitat. En facilitant l’accès au logement pour les salariés, le Groupe soutient l’emploi et la performance des entreprises, et contribue au développement de l’attractivité économique et de l’équilibre social des territoires.
site internet d'Action Logement
La CAF de la Somme, un partenaire essentiel
La Caf de la Somme est un partenaire essentiel de l'Agence Départementale d'Information sur le Logement de la Somme. La Caf de la Somme est un organisme de droit privé dotée d'une mission de service public. Elle appartient au réseau des 101 Caf qui constituent la branche famille de la sécurité sociale. Dans le cadre d'une convention d'objectifs et de gestion signée avec l'Etat, elle met en œuvre le versement des prestations légales et élabore une politique locale d'action sociale adaptée aux besoins des allocataires de son département.
Agir face à un logement en mauvais état ou dangereux
Que faire face à un logement en mauvais état ou dangereux ?
Tout connaître sur la location de votre résidence principale
La location d'une résidence principale est soumise à une réglementation précise que locataires et propriétaires bailleurs doivent connaître et respecter pour le bon déroulement de la location.
Devenir propriétaire comment réussir ?
Acheter un bien immobilier, ça se prépare !
Copropriétaires ensemble !
La copropriété, plus que des règles, c'est avant tout un mode de vie